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ELDORADO RESIDENCIAL BUTANTÃ: MAIS UM EMPREENDIMENTO TRISUL COM SELO AMBIENTAL AQUA-HQE.

Com o Eldorado Residencial Butantã, a Trisul reafirma seu comprometimento com a sustentabilidade, o empreendimento localizado no bairro Caxingui, região oeste de São Paulo, tem uma estratégia ambiental que visa a proteção do meio ambiente – preservar os recursos naturais, reduzir a poluição, promover a correta gestão dos resíduos; garantir a gestão patrimonial – ter foco na durabilidade, adaptabilidade, conservação, manutenção e custos na fase de uso-operação e ainda fornecer as condições de conforto, saúde e acessibilidade para todos os envolvidos.

É o quarto edifício da Trisul a receber a certificação ambiental AQUA-HQE na fase de Execução.

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A proActive Consultoria, como assessor AQUA-HQE da Trisul, indicou as diretrizes da Certificação, bem como boas práticas que foram inseridas no projeto e nos Manuais do Síndico e do Proprietário, a fim de garantir a manutenção da Qualidade Ambiental ao longo da fase de operação e uso.

Além de todos itens de sustentabilidade implantados em todos os empreendimentos Trisul, o Eldorado Residencial Butantã vem com uma novidade, entrega do equipamento elétrico para recarga de bicicletas e veículos elétricos, um grande diferencial e incentivo para o uso desses veículos que não poluem o meio ambiente. Desta forma, a Trisul colabora para a minimização de um problema das grandes cidades: a mobilidade, que deve ser cada dia mais pensada para promover os meios de locomoção de energia limpa e o transporte sustentável.

Os retornos da implantação dos requisitos sustentáveis no canteiro de obras e no edifício são excelentes:

  • Taxa efetiva de 80% de beneficiamento de resíduos ao término da obra;
  • Economia no consumo de água e energia no canteiro de obras com relação ao custo previsto;
  • Previsão de economia de aproximadamente 26% no consumo de energia na fase de operação e uso, dependendo do uso consciente por parte dos usuários;
  • Previsão de economia de aproximadamente 49% no consumo de água na fase de operação e uso, dependendo do uso consciente por parte dos usuários.

Entregue com antecedência aos futuros moradores, o Eldorado Residencial Butantã já é destaque na região devido aos diversos diferenciais de sustentabilidade, que trazem eficiência operacional ao edifício, valorização para o seu entorno e bem-estar aos habitantes.

Além de ter recebido a certificação AQUA-HQE, foram destacados pelos auditores alguns pontos fortes. São eles:

  • Racionalização de água e energia no canteiro de obras a partir de diversas ações, como por exemplo o aproveitamento de águas pluviais;
  • Implantação de sistema de reuso de águas cinzas no empreendimento para atendimento à demanda de água não potável;
  • Efetividade do cronograma e antecipação do término da obra;
  • Boas práticas de gestão de resíduos durante a execução do empreendimento.

Bella Bonina, beleza e sustentabilidade na zona sul de São Paulo

Desde 2017, quando se tornou Empreendedor AQUA, a Trisul está comprometida em presentear a cidade de São Paulo com edificações verdes: prédios saudáveis que promovem bem-estar para os seus moradores, geram economia de água e energia para o construtor e para os ocupantes e preservam o meio ambiente.

Localizado num local estrategicamente privilegiado, no bairro Mirandópolis, região sul de São Paulo, o Bella Bonina é mais um empreendimento certificado AQUA-HQE pela Fundação Vanzolini, terceiro certificado na fase Execução.

A linda fachada verde do edifício vai valorizar ainda mais o bairro, pois está comprovado, as plantas nas fachadas contribuem positivamente para as nossas funções cognitivas e reduzem o estresse.

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A preparação para a certificação de um edifício começa desde o pré-projeto, fase em que todas as decisões são tomadas junto com a equipe multidisciplinar da obra, arquitetos, engenheiros e projetistas.

O canteiro de obras de uma edificação sustentável é uma página à parte. Durante toda a obra, a equipe de consultores da proActive Consultoria acompanha o andamento e a aplicação dos requisitos de sustentabilidade, são gerados relatórios de indicadores ambientais relacionados aos consumos de água, energia e geração de resíduos possibilitando a criação de um histórico de indicadores de obra que pode ser utilizado para o orçamento destes itens em futuros projetos.

No caso do Bella Bonina os índices são excelentes, 92,19% de beneficiamento de resíduos no canteiro de obra e economia prevista de 42,48% de água – com reuso de água cinza – e 26,56% de energia na fase de operação e uso.

Itens de sustentabilidade, adotados no Bella Bonina:

  • Medição individualizada de água;
  • Sistema de reuso de água;
  • Dispositivos economizadores de água;
  • Dispositivos economizadores de energia;
  • Infraestrutura para aquecimento solar da água;
  • Lâmpadas eficientes;
  • Coleta seletiva de resíduos;
  • Ponto elétrico para recarga de bicicletas elétricas;
  • Ponto elétrico para recarga de veículos elétricos;
  • Vaga passível de utilização de ambulância;
  • Tratamento acústico;
  • Tratamento térmico;
  • Equipamentos eficientes;
  • Materiais sustentáveis.

O processo de implantação da certificação AQUA-HQE num projeto arquitetônico é longo e exige comprometimento e muito trabalho de toda a equipe, e os itens acima são cuidadosamente pensados e preparados para o melhor desempenho do edifício.

No mês em que a proActive Consultoria completa 19 anos de existência, casos com o Bella Bonina são um presente para nós, pois vemos os Clientes que acreditaram no nosso trabalho colhendo os frutos dos seus investimentos.

Sustentabilidade Efetiva.

Redução de Consumo de Água e Energia nas Construções Sustentáveis.

 

As certificações ambientais voltadas ao mercado da construção civil vêm apresentando uma linha de crescimento constante nos últimos anos, no Brasil e pelo mundo afora. O Brasil está na relevante 4ª posição no ranking de construções sustentáveis, atrás apenas de Estados Unidos, China e Emirados Árabes.

As certificações ambientais já estão bastante disseminadas nas incorporações comerciais; e, têm crescido, ano a ano, a procura para se integrar soluções sustentáveis em empreendimentos habitacionais.

 

Crescimento das certificações habitacionais no Brasil

Os gráficos, a seguir, ilustram o crescimento das certificações nos últimos anos. A Certificação AQUA-HQE, de origem francesa, chega ao seu 10º ano de atuação no mercado com a marca de 505 edifícios certificados. A Certificação LEED, por sua vez, em seu 12 º ano no Brasil, possui 536 empreendimentos certificados; apresentando um número crescente de projetos registrados no processo de certificação; hoje, 1355.

 

Certificação AQUA-HQE 

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Fonte: Fundação Vanzolini (Fevereiro, 2019)

 

Certificação LEED

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Fonte: GBC BRASIL (2018)

 

Esse crescimento mostra que o mercado da construção coloca um novo olhar sobre as questões da sustentabilidade, como uma forma de minimizar os impactos ambientais causados pelo setor; ou seja, garantir o crescimento, respeitando o planeta.

Algumas práticas sustentáveis já estão bem absorvidas pelos incorporadores e construtores, outras mais inovadoras ainda estão sendo incorporadas aos projetos gradualmente. Listamos abaixo algumas soluções indicadas para prédios verdes:

 

Soluções adotadas para a economia de água:

  • Bacia com duplo acionamento;
  • Metais sanitários eficientes (Exemplo: Restritores de vazão e arejadores);
  • Torneira com fechamento automático nas áreas comuns;
  • Paisagismo com especificação de espécies nativas ou adaptadas, com necessidade limitada de irrigação e manutenção;
  • Conscientização dos usuários (Exemplo: Inserir boas práticas no Manual do Proprietário);
  • Torneiras de uso restrito nas áreas comuns quando não forem para uso dos moradores;
  • Redutoras de pressão regulando para uma pressão máxima de 30mca nos pontos de consumo;
  • Medição Individualizada e ao menos dois medidores na área comum;
  • Aproveitamento de águas pluviais;
  • Reuso das águas servidas domésticas;
  • Temporizador para chuveiro;
  • Sistema de irrigação de alta eficiência, automatizado com sensor de chuva e umidade.

 

Soluções adotadas para otimizar a gestão de resíduos e permitir sua valorização:

  • Área para armazenamento de resíduos recicláveis e orgânicos com dimensionamento adequado ao número de ocupante e coleta externa;
  • Soluções para facilitar limpeza e manutenção dos depósitos de resíduos (Exemplo: revestimento cerâmico no piso e paredes, ponto de água, ralo sifonado e ventilação adequada);
  • Limitar as dificuldades no percurso dos resíduos (degraus, rampas com inclinação acentuada);
  • Conscientização dos usuários (Exemplo: Inserir boas práticas no Manual do Proprietário);
  • Área para armazenamento de resíduos nas unidades habitacionais;
  • Área para armazenamento de itens volumosos;
  • Área para armazenamento intermediário de resíduos em cada pavimento tipo;
  • Lixeiras para coleta seletiva entregues para os proprietários;
  • Carrinho elétrico nas áreas comuns para facilitar o transporte;
  • Área para caçamba;
  • Compostagem;
  • Lixeiras compactadoras.

 

Soluções adotadas para a economia de energia:

  • Características do edifício adequadas ao contexto climático;
  • Privilegiar iluminação natural;
  • Adoção de densidade de potência nos ambientes abaixo dos parâmetros máximos do Procel nível A;
  • Utilização da etiqueta de eficiência energética como referência na escolha dos equipamentos;
  • Bombas que atendam preferencialmente ao nível A em eficiência energética;
  • Conscientização dos usuários (Ex.: Inserir boas práticas no Manual do Proprietário);
  • Recomendação no manual do proprietário para adquirir aquecedores à gás com nível A em eficiência energética;
  • Aparelhos de Ar Condicionado que atendam ao nível A;
  • Lâmpadas LED e acionamento automático por sensores de presença e fotocélulas;
  • Elevadores com Drive ReGen;
  • Aquecimento solar de água nas unidades habitacionais e piscina;
  • Utilização de fonte alternativa de energia.

 

Indicadores relevantes

Integradas essas soluções ao edifício é possível monitorar as economias proporcionadas. Há mais de uma década a proActive Consultoria monitora os indicadores referentes ao consumo de água, energia e beneficiamento de resíduos nas diferentes tipologias, em empreendimentos certificados com as chancelas sustentáveis tanto com relação à economia prevista durante o uso e operação, quanto na fase de obra.

 

Resultados Expressivos

Os resultados apurados de economia de água, energia e beneficiamento de resíduos são expressivos, mas devemos ressaltar que as reduções de consumo são otimizadas por uma associação das tecnologias existentes – sempre em evolução – com a gestão correta por parte dos empreendedores e usuários; sem falar de um tópico muito importante, a conscientização e capacitação dos usuários para operar adequadamente as soluções tecnológicas implantadas no edifício na fase de operação e uso.

 

  • Fase Projeto – redução de consumos de água e energia previstos durante o uso e operação do edifício

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  • Fase obra – Valorização de resíduos e consumos de água e energia durante a execução

         grafico 4

Os índices de redução de consumo de temas críticos para o equilíbrio do planeta, como água, energia e a valorização dos resíduos, apresentados nas tabelas acima e colhidos em anos de trabalho e dedicação ao tema da sustentabilidade, servem como motivação para que cada vez mais as empresas invistam nas melhores práticas para a construção de prédios sustentáveis.

Além dos resultados mensuráveis, inúmeros são os ganhos imensuráveis para o meio ambiente e a qualidade de vida dos habitantes de uma cidade que se dedica à sustentabilidade.

Que a inquietação intima de cada ser humano de fazer o melhor para o nosso mundo impulsione os vários setores da sociedade a trabalhar cada vez mais em prol de cidades mais humanas, agradáveis de se viver e com pessoas participativas e felizes.

Trisul certifica mais um empreendimento: Origem Vila Madalena

É certo que a Sustentabilidade ainda caminha a passos curtos na transformação de nossa sociedade. Anos e anos priorizando apenas o desenvolvimento econômico em detrimento das pessoas e do meio ambiente, transformaram cidades como São Paulo em locais hostis para se viver, mas, aos poucos, as pequenas iniciativas vão tomando corpo e dando visibilidade para uma nova maneira de construir, não só edifícios ou equipamento urbanos, mas de construir nossa cidade.

A Sustentabilidade tem três pilares fundamentais, o desenvolvimento social, econômico e ambiental. O crescimento urbano com base nesses 3 pilares tornar-se mais harmonioso e humano.

A Certificação Ambiental voltada para a construção civil, chega como uma ferramenta que vai orientar os Construtores a desenvolver os seus projetos de forma mais sustentável, sem perder de vista a questão econômica, mas lançando seu olhar também sobre as pessoas e o meio ambiente.

A Trisul, respaldada pela adesão ao processo de Certificação Ambiental AQUA-HQE, atua como agente de transformação e disseminação dos conceitos e práticas de sustentabilidade para parceiros, clientes, sociedade e governo.

O mais recente edifício qualificado com a Certificação ambiental AQUA-HQE – Origem Vila Madalena – está construído na Zona Oeste de São Paulo, na Vila Madalena, bairro que conta com ampla oferta de estabelecimentos comerciais e de serviços, além de equipamentos urbanos voltados ao esporte, cultura, pesquisa, saúde e educação.

A palavra chave de um empreendimento sustentável é respeito. Respeito à cidade e a seus habitantes, ao meio ambiente e a seu entorno, aos trabalhadores e usuários. Partindo dessa premissa, o Origem Vila Madalena garante conforto, acessibilidade e segurança aos usuários do empreendimento e visitantes, possui, portanto, as preocupações relacionadas à sustentabilidade incorporadas ao seu conceito, partido arquitetônico, soluções técnicas e planejamento da execução e da fase de uso e operação.

O atendimento às questões ambientais parte do princípio de equilíbrio e harmonia entre os objetivos do empreendedor em relação à edificação – no que tange à melhor localização, uso racional da energia e da água, qualidade ambiental interna da edificação, garantia das condições do ar, a utilização de materiais que causem menos danos na sua produção e durante o uso, a operacionalidade e a manutenabilidade da edificação -, e as características do local onde o empreendimento será implantado, sempre visando a redução dos eventuais impactos negativos na vizinhança e buscando a integração entre o novo e o existente.

As decisões de projeto expressam a preocupação com a sustentabilidade da edifica­ção e com o conforto e a qualidade de vida dos seus usuários, para tanto foram adotadas as seguintes soluções:

  • Redução dos impactos visuais relacionados à implantação do empreendimento;
  • Favorecimento da qualidade dos deslocamentos de pedestres;
  • Redução do consumo de água potável;
  • Medição individualizada de água;
  • Coleta seletiva de lixo;
  • Sistema solar para aquecimento de água;
  • Lâmpadas eficientes;
  • Sensores de movimento para a economia de energia elétrica;
  • Equipamentos mais eficientes;
  • Materiais sustentáveis;
  • Tintas e solventes a base de água;
  • Tratamento térmico;
  • Tratamento acústico;

 

Assessoria em Sustentabilidade

A fim de auxiliar no atendimento ao Perfil Ambiental determinado neste Termo de Compro­metimento, o empreendedor contratou a empresa proActive Consultoria, especializada em Gestão de Projetos e Sustentabilidade Empresarial, durante a fase de programação do empreendimento.

O escopo principal da prestação de serviços de consultoria consiste em:

  • Analisar os projetos, memoriais e documentos já desenvolvidos e verificar a sua ade­quação ao processo de certificação AQUA-HQE;
  • Orientar os agentes envolvidos (empreendedor, construtor, projetistas) quanto às exi­gências normativas, técnicas e ambientais relativas ao processo de certificação AQUA­-HQE, de modo a permitir uma correta interpretação do Referencial Técnico AQUA-HQE – Versão abril de 2016;
  • Preparar toda a documentação exigida para o processo de auditoria nas fases Pré­-Projeto, Projeto e Execução;
  • Analisar o Sistema de Gestão do Empreendimento (SGE) adotado pela empresa res­ponsável pela Gestão do Empreendimento.

 

E assim os projetos vão saindo do papel e criando vida, e todos vamos acreditando que é possível fazer diferente, que é possível, cada dia mais, fazer o melhor para a nossa cidade, para o nosso mundo e para nós mesmos.

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Trisul Apoia o Desenvolvimento Sustentável na Cidade de São Paulo

Empreendimento Vista Clementino da Trisul é Certificado com a Chancela AQUA-HQE na Fase Execução.

 

Uma cidade que planeja seus equipamentos urbanos de forma que atenda aos requisitos de sustentabilidade é uma cidade mais humana, pois garante uma melhor qualidade de vida para os seus ocupantes, cuida da sua fauna e da sua flora e garante a preservação do meio ambiente para uso das futuras gerações.

Os temas da sustentabilidade, como a água, energia, transporte, resíduos, entre outros, são delicados e cruciais na agenda da Construção Civil que é causadora de grande impacto no meio ambiente durante as suas obras e responsável também pelo desempenho dos edifícios na fase de operação e uso. Por isso, é muito relevante quando um importante player do mercado se empenha em tecer uma política de sustentabilidade dentro da empresa, com foco em incorporar e construir produtos com menor impacto ambiental.

A Trisul está comprometida com o desenvolvimento sustentável dos seus empreendimentos e desde 2016 aderiu ao Processo de Certificação Ambiental AQUA-HQE – Alta Qualidade Ambiental, criando uma estratégia ambiental para cada edifício lançado no mercado, com fins de garantir:

  • A proteção ao meio ambiente;
  • A boa gestão e manutenção do edifício na fase de operação e uso;
  • As condições de conforto, saúde e acessibilidade para os usuários, a vizinhança e funcionários durante a obra.

Seguindo essa política, a empresa tornou-se Empreendedor AQUA em 2017, o que significa que, desde então, certifica com a chancela AQUA-HQE todos os seus lançamentos a partir de um escopo pré-definido.

 

O selo AQUA-HQE

A Certificação AQUA-HQE – Alta Qualidade Ambiental foi desenvolvida a partir do selo francês Démarche HQE (Haute Qualité Environnementale) pela Fundação Vanzolini. A ideia de adaptar a certificação para realidade brasileira nasceu a partir do projeto de pós doutoramento de Ana Rocha Melhado, hoje diretora da proActive Consultoria. O processo AQUA-HQE possui 14 preocupações ambientais, que contemplam todas as diretrizes para o Alto Desempenho Ambiental dos empreendimentos, minimizando os impactos ao meio ambiente e garantindo o conforto e qualidade de vida dos seus usuários.

Quando implementado em empreendimentos habitacionais, o processo AQUA-HQE tem como principais objetivos:

  • Minimizar os impactos na vizinhança;
  • Reduzir o consumo de energia e as emissões de poluentes na atmosfera;
  • Reduzir o consumo de água potável;
  • Limitar a produção de resíduos, privilegiando a coleta seletiva;
  • Gerenciar o emprego de materiais e matérias primas renováveis;
  • Garantir as condições de conforto, saúde e acessibilidade para os usuários;
  • Favorecer a manutenabilidade do edifício e das áreas comuns do empreendimento

 

O Empreendimento Vista Clementino 

O edifício está situado na Vila Clementino, próximo ao Parque do Ibirapuera, pulmão de São Paulo, e é cercado em seu entorno por metrô, colégios, universidades, hospitais, restaurantes, supermercados, opções culturais e o aeroporto de Congonhas, garantindo acessibilidade e facilidade para o morador.

A preocupação com as premissas de sustentabilidade começaram já na fase pré-projeto, com a análise prévia do local do empreendimento, onde foram levantados todos os principais impactos e estudadas as melhores soluções para os moradores e a vizinhança.

Durante o canteiro de obras também foram respeitados os princípios da sustentabilidade, estabelecendo os seguintes compromissos:

  • minimizar o impacto ambiental (poluição do solo, da água e do ar);
  • minimizar os incômodos causados à vizinhança (acústicos, visuais e limpeza dos arredores do canteiro);
  • minimizar o impacto do trabalho no canteiro sobre a biodiversidade;
  • reduzir o consumo de água e energia;
  • otimizar a gestão dos resíduos;
  • garantir as condições de higiene e segurança dos trabalhadores;
  • garantir qualidade, prazo, custo e o desempenho requerido em projeto.

A economia de energia é um ponto sensível, tanto durante a construção da obra, quanto durante a sua operação.

O compromisso da Trisul com o meio ambiente e com o desenvolvimento sustentável foi explicitado com a intenção de utilização de energias renováveis no empreendimento Vista Clementino, mais especificamente através da instalação de dispositivos (placas solares) de energia solar para o aquecimento de água das piscinas.

A redução do consumo de água potável e a minimização do volume de efluentes lançados na rede pública também foi uma preocupação na construção do Vista Clementino, que tem um sistema de reuso de águas servidas para esse fim, além de equipamentos economizadores de água nos apartamentos e nas áreas comuns.

A reciclagem é um importante sistema para a diminuição do resíduo e a preservação de recursos naturais do planeta. Consciente da importância da disseminação desse hábito entre a população, a Trisul entregou em todos as unidades do Vista Clementino duas lixeiras para o armazenamento de resíduos domésticos, além de espaços planejados para esse fim dentro do apartamento e nas áreas comuns.

O edifício também foi todo pensado para trazer conforto térmico, acústico e luminoso para seus usuários, desta forma, os impactos das altas temperaturas do verão e das baixas temperaturas do inverno são amenizados e os ambientes ficam mais agradáveis.

Para que todas as práticas ambientais implantadas e propostas para o uso, operação e manutenção do edifício sejam de conhecimento dos moradores e da administração do condomínio, foi implementada uma ação de comunicação, composta de comunicação visual e manuais.

O processo de implantação da certificação AQUA-HQE num projeto arquitetônico é longo e exige comprometimento e muito trabalho de toda a equipe, mas é gratificante quando todo esse esforço se transforma em benefício real para as pessoas e para a cidade.

A equipe da proActive orgulha-se e agradece a oportunidade de ter contribuído no processo de produção deste empreendimento fazendo valer a nossa missão:

“A proActive é uma empresa de consultoria constituída por profissionais com formação diferenciada; voltada à implantação de processos de Certificação Ambiental e à incorporação de requisitos de sustentabilidade aos projetos, a proActive tem como missão, por meio do emprego de ferramentas de gestão e de análise crítica de projetos, agregar valor aos projetos e dar tratamento personalizado e garantia de retorno a todos seus clientes e demais partes interessadas.”Vila Clementino - Diogo

Uma empresa comprometida com o desenvolvimento sustentável.

Fibra Experts recebe certificação ambiental AQUA-HQE pelo empreendimento I am Tatuapé Lifestyle.

 

A Fibra Experts conta com a força e a solidez do Grupo Vicunha, um dos maiores grupos empresariais do país; o Grupo Vicunha é um dos dez maiores grupos privados do país. Atuando no mercado imobiliário desde 2004, a Fibra atua oferecendo aos seus clientes, produtos com soluções arquitetônicas diferenciadas, aliando o máximo em qualidade com condições comerciais adequadas às suas necessidades. A Fibra Experts tem seu foco dividido em três segmentos distintos, Residencial, Corporativo e Urbanismo.

O processo de certificação ambiental AQUA-HQE no empreendimento I am Tatuapé Lifestyle.

A implementação de um processo denominado Alta Qualidade Ambiental (AQUA), em um empreendimento de construção, visa:

  • Minimizar os impactos na vizinhança;
  • Reduzir o consumo de energia e as emissões de poluentes na atmosfera;
  • Reduzir o consumo de água potável;
  • Limitar a produção de resíduos, privilegiando a coleta seletiva;
  • Gerenciar o emprego de materiais e matérias primas renováveis;
  • Garantir as condições de conforto, saúde e acessibilidade para os usuários;
  • Favorecer a manutenabilidade do edifício.

Estas estratégias foram implementadas no empreendimento I am Tatuapé Lifestyle, enfatizando assim a relevância e a possibilidade de adoção de soluções sustentáveis. Para legitimar a preocupação com desenvolvimento sustentável, o empreendedor decidiu aderir, em 2013, ao processo voluntário de certificação ambiental, buscando integrar as preocupações ambientais em todas as fases de desenvolvimento do empreendimento, desde a fase Programa até a fase de entrega ao usuário final.

Foi contratada a empresa de consultoria PROACTIVE, especializada em gestão de projetos e sustentabilidade empresarial, para atuar como consultora de Sustentabilidade e do processo de certificação AQUA junto ao empreendedor, desde a fase Programa até a entrega do empreendimento ao usuário final.

Características gerais do empreendimento

Com o I am Tatuapé Lifestyle, a Fibra Experts reafirma seu comprometimento com a sustentabilidade: a concepção e execução de um empreendimento sócioambientalmente responsável nos processos construtivos e administrativos, implantado em terreno do Grupo Vicunha, configurado de acordo com expectativas de mercado e integrado tanto ao ambiente no qual está inserido quanto à infraestrutura instalada no entorno, explicitam a preocupação da empresa com a sociedade e o meio ambiente. A adesão ao processo de certificação AQUA, por sua vez, legitima publicamente as premissas da empresa.

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Situado no Tatuapé, um dos bairros mais valorizados e desejados de São Paulo atualmente, o empreendimento I am Tatuapé Lifestyle está localizado à aproximadamente 2 km da Estação Tatuapé e do Shopping Metrô Tatuapé, ao lado da Av. Salim Farah Maluf, próximo a Marginal Tietê e ao Parque do Piqueri, e conta também com ampla oferta de restaurantes, escolas, hipermercados, centro de compras, e diversos serviços em geral.

Características arquitetônicas e paisagísticas do empreendimento

A palavra chave de um empreendimento sustentável é respeito. Respeito à cidade e a seus habitantes, ao meio ambiente e a seu entorno, aos trabalhadores e usuários. Partindo dessa premissa, a Fibra Experts pretende garantir o máximo em conforto, acessibilidade e segurança a seus proprietários e visitantes do I am Tatuapé Lifestyle. O empreendimento possui, portanto, as preocupações relacionadas à sustentabilidade incorporadas ao seu conceito, partido arquitetônico, soluções técnicas e planejamento da execução e da fase de uso e operação.

O atendimento às questões ambientais parte do princípio de equilíbrio e harmonia entre os objetivos do empreendedor em relação à edificação – no que tange à melhor localização, uso racional da energia e da água, qualidade ambiental interna da edificação, garantia das condições do ar, o aproveitamento da iluminação e ventilação naturais, a utilização de materiais que causem menos danos na sua produção e durante o uso, a operacionalidade e a manutenabilidade da edificação, e as características do local onde o empreendimento será implantado, sempre visando a redução dos eventuais impactos negativos na vizinhança e buscando a integração entre o novo e o existente.

A preocupação com a qualidade de vida dos usuários, presente no comprometimento com o desenvolvimento sustentável, também foi incorporada no I am Tatuapé Lifestyle através de uma infraestrutura de lazer oferecida pelo empreendimento no 13o pavimento: piscina, espaço mulher, sala de ginástica, gourmet e sauna masculina e feminina. Nesses espaços, estão previstas áreas de terraço com a presença de jardineiras e estimulam o relaxamento. Serão instalados também bicicletários – uma ação que pode incentivar a utilização deste meio de transporte limpo e benéfico para a saúde dos moradores.

O terreno do I am Tatuapé Lifestyle possui aproximadamente 30,45% de área vegetalizada, contando os 19,52% de área de solo natural, somados à 10,92% de áreas verdes sobre laje. O projeto de paisagismo do empreendimento foi desenvolvido de forma a promover a qualidade estética e ambiental dos espaços de uso comum do empreendimento. Além do conforto visual, as áreas vegetalizadas contribuem para a drenagem das águas pluviais e para o conforto térmico dos usuários, em função da capacidade de absorção da radiação solar e, consequentemente, da redução da temperatura do ar.

O paisagismo melhorou a qualidade ambiental do terreno, proporcionando condições de conforto e acolhimento aos usuários, através do aumento das áreas permeáveis, da implantação de áreas verdes e da concepção cuidadosa dos espaços exteriores.

Características tecnológicas e ambientais do empreendimento

O Alto Desempenho Ambiental é apresentado como um dos principais objetivos do empreendedor do I am Tatuapé Lifestyle. A partir do Perfil Ambiental do Empreendimento, pode-se perceber que foram definidas como prioritárias as soluções sustentáveis relativas a melhor relação entre o edifício e seu entorno; ao canteiro de obras com baixo impacto ambiental; à gestão racional da água; a gestão exemplar em relação aos resíduos de uso e operação do edifício; à facilidade de manutenção para os sistemas do edifício e à qualidade sanitária dos ambientes.

Além das soluções sustentáveis definidas como prioritárias, a escolha de produtos, sistemas e processos construtivos foi de baixo impacto ambiental; foram adotadas medidas visando à gestão racional em relação à energia; foram adotadas soluções que garantem níveis adequados de conforto higrotérmico, acústico, visual e olfativo, e qualidade do ar.

As preocupações mais importantes da relação do edifício com o seu entorno referem-se ao modo como o empreendimento valoriza os dados contextuais provenientes da análise prévia do local do empreendimento e como são tratados os possíveis impactos do empreendimento no meio ambiente, tanto relacionados à coletividade (redes disponíveis, condicionantes relacionados à conservação/manutenção/serviços, aos riscos de inundação e de difusão de poluentes, aos ecossistemas e à biodiversidade), como aos vizinhos (acesso ao sol, à luz, às vistas, à tranquilidade do ambiente e à saúde).

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Vista panorâmica do acesso de pessoas e veículos, com destaque as placas de sinalização e sensibilização.

 

Para garantir o melhor desempenho em relação ao canteiro de obras e minimizar o impacto negativo no entorno, o empreendedor, além de realizar o planejamento das atividades da obra, prevendo seus possíveis impactos, e organizar adequadamente todos os processos relacionados à gestão do canteiro, atuou junto aos agentes suscetíveis aos impactos: trabalhadores do canteiro, vizinhos (permanentes) e transeuntes e visitantes (esporádicos). Quando as diferentes partes interessadas submetidas a estes impactos são envolvidas na etapa do canteiro de obras (antes dele começar e durante a obra), as medidas são mais eficazes e o canteiro de obras é muito melhor visto. A Fibra Experts, desde o início da obra, realizou contatos com os vizinhos e disponibilizou canais permanentes de comunicação (telefone e e-mail), acessíveis também aos trabalhadores da obra e funcionários terceirizados. Os trabalhadores passaram ainda por frequentes treinamentos e orientações relacionadas ao bom uso do canteiro, coleta seletiva e respeito mútuo.

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Quanto à gestão da água, este recurso está presente no terreno de maneiras distintas: água de chuva, escoamento difuso, rede pública de água potável e rede de esgoto. Ela se apresenta como fonte a ser preservada ou como fonte a economizar (água potável), e ainda sob a forma de risco climático a ser gerenciado (água de chuva) ou de efluentes a evacuar (águas servidas, esgoto).

 

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Projeto Piloto de Horta Orgânica em canteiro, demonstrando o engajamento e envolvimento da equipe com a Sustentabilidade.

 

Em relação aos resíduos de uso e operação do edifício, foi instalada equipamentos para a coleta seletiva (valorização dos resíduos). Foram previstas áreas adequadas para triagem, armazenamento e retirada dos resíduos, bem como foi incentivada a redução da produção de resíduos pelas atividades do empreendimento.

O desempenho ambiental do edifício relaciona-se ainda à sua facilidade de manutenção. Foi garantida a manutenabilidade da edificação através do baixo impacto ambiental e sanitário dos produtos e procedimentos utilizados, da execução adequada de todos os sistemas, da disponibilidade de meios de acompanhamento que permitam a manutenção do desempenho e do acesso facilitado a equipamentos e sistemas.

Quanto à qualidade sanitária dos ambientes, foram adotadas medidas relacionadas aos riscos sanitários que podem eventualmente ser causados por equipamentos e superfícies presentes no espaço interno de uma construção, por exemplo através da especificação de revestimentos adequados para locais que necessitam de condições de higiene específicas.

Com o comprometimento da direção da Fibra Experts – Incorporadora e FGC – Fibra Gestão de Construção – Construtora, o alto nível técnico da proActive na condução dos processos durante as fases de pré-projeto, projeto e execução, e o envolvimento de toda as equipes, a certificação ambiental AQUA-HQE do empreendimento I am Tatuapé Lifestyle foi um sucesso!

Dom Batel – Primeiro Edifício Habitacional com Certificação AQUA na Região Sul

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A sustentabilidade na construção civil está cada mais consolidada. É crescente a preocupação de grandes empresas em investir em ações que reduzam o impacto ambiental de suas obras. Dentro dessa nova diretriz, as certificações ambientais estão sendo incorporadas desde as fases iniciais dos projetos.

 A Cyrela é uma grandes construtoras a trilhar esse novo caminho, e com a assessoria da proActive Consultoria, acaba de receber da Fundação Vanzolini a certificação AQUA-HQE – Alta Qualidade Ambiental, pelo empreendimento Dom Batel. Localizado em Curitiba, o projeto é o primeiro de toda a região Sul do País a conquistar o Selo na Categoria Habitacional.

Silvia Fernandes, Gerente de Incorporação da Cyrela, lembra que “Desde as premissas iniciais, como a localização do empreendimento, orientação solar e estudo da fachada, os aspectos ambientais foram levados como prioridade pela empresa, com o objetivo de buscar a excelência ambiental”.

Informação e Interatividade

A sensibilização dos funcionários para as questões ambientais foi fundamental para o perfeito desempenho dos objetivos iniciais, a Cyrela investiu em treinamentos para a equipe e foram abertos canais de comunicação específicos.

A interação também contemplou a vizinhança. O Interlocutor Ambiental teve a responsabilidade tanto de receber as questões dos moradores do bairro quanto de informá-los das diversas fases da obra, garantindo assim o compromisso da empresa em minimizar os impactos negativos e valorizar a região do prédio.

Canteiro de Obra em Nível de Desempenho Excelente

Dentre as diversas medidas implementadas a partir do perfil Ambiental do DOM Batel, as práticas sustentáveis no canteiro de obra merecem destaque: menor produção de resíduos e valorização dos resíduos gerados através da reciclagem; controle e economia do consumo de água e de energia, a partir de ações sustentáveis como, aproveitamento da água da chuva, instalação de telhas translúcidas e, ainda, a conscientização da equipe. Além disso, os fornecedores de materiais e serviços foram informados das responsabilidades e objetivos relativos à certificação AQUA-HQE, comprometendo-se a cumpri-las.

Segundo a diretora da proActive, Ana Rocha Melhado “o projeto foi concebido visando a redução do consumo de água de energia na fase de Operação de Uso, foi priorizado o conforto daqueles que vão morar e trabalhar no empreendimento, gerando um menor impacto ambiental, tanto na fase de execução como de operação”.

Benefícios para todos

Os futuros moradores do DOM Batel, também vão se beneficiar pela economia de água (40%) e de energia (23%) nos seus apartamentos e nas áreas comuns do prédio. Vão morar em um condomínio sustentável, isso porque a escolha dos materiais e processos construtivos da obra baseou-se na funcionalidade, adaptabilidade e durabilidade do edifício. Além disso, através dos requisitos da Certificação AQUA-HQE, o edifício foi todo pensado para trazer conforto térmico, acústico e luminoso para seus usuários, o que significa ambientes mais frescos no verão e mais quentinhos no inverno, por meio, por exemplo, do privilégio da iluminação natural.

Para Silvia Fernandes “Lançar um produto visando uma certificação ambiental AQUA torna-o diferenciado no contexto atual do mercado imobiliário”.

Temos assim um produto que gera menos impacto ambiental para o meio ambiente, mais valorizado para o empreendedor e comprador, além de proporcionar maior qualidade de vida e conforto para os usuários. Todos saem ganhando com as construções sustentáveis!

Destacam-se as seguintes soluções, que foram implementadas no DOM Batel:

  • Medição individualizada de água;
  • Recirculação de água quente;
  • Sistema de aproveitamento de águas pluviais;
  • Infraestrutura de Irrigação dos jardins;
  • Dispositivos economizadores de água;
  • Dispositivos economizadores de energia;
  • Coleta seletiva de resíduos, incluindo os perigosos como pilhas e baterias;
  • Favorecimento da ventilação e iluminação natural; e,
  • Tratamento térmico da laje de cobertura.

O selo AQUA-HQE

A Certificação AQUA-HQE – Alta Qualidade Ambiental foi desenvolvida a partir do selo francês Démarche HQE (Haute Qualité Environnementale) pela Fundação Vanzolini. A ideia de adaptar a certificação para realidade brasileira nasceu a partir do projeto de pós doutoramento de Ana Rocha Melhado, hoje diretora da proActive Consultoria. O processo AQUA-HQE possui 14 preocupações ambientais, que contemplam todas as diretrizes para o Alto Desempenho Ambiental dos empreendimentos, minimizando os impactos ao meio ambiente e garantindo o conforto e qualidade de vida dos seus usuários.

TRISUL S.A. recebe Certificação de Empreendedor AQUA

No ano em que completa 10 Anos, Construtora recebe certificação de Alta Qualidade Ambiental da Fundação Vanzolini

 

TRISUL

 

No ano em que completa 10 anos a Trisul S.A. conquista o título de Empreendedor AQUA, a empresa é a terceira a receber o Selo em todo o Brasil. A Trisul atua com muito êxito na incorporação e construção de empreendimentos de médio e alto padrão e desde 2007, ano em que abriu capital na bolsa de valores, vem desenvolvendo um sólido trabalho respaldado por valores éticos, transparência e respeito ao meio ambiente.

A Certificação AQUA-HQE – Alta Qualidade Ambiental foi desenvolvida a partir do selo francês Démarche HQE (Haute Qualité Environnementale) pela Fundação Vanzolini. A ideia de adaptar a certificação para realidade brasileira nasceu a partir do projeto de pós doutoramento de Ana Rocha Melhado, hoje diretora da proActive Consultoria – Assessora AQUA da Trisul.  O processo AQUA-HQE possui 14 categorias, que contemplam todas as diretrizes para o Alto Desempenho Ambiental dos empreendimentos minimizando os impactos ao meio ambiente e garantindo o conforto e qualidade de vida dos seus usuários.

Para ser Empreendedor AQUA, as empresas têm como missão certificar todos os seus empreendimentos com um escopo pré-definido. A partir do quarto edifício certificado na fase pré-projeto, já há o reconhecimento como Empreendedor AQUA.

Esse comprometimento demonstra que a Construção Sustentável é uma tendência forte no mercado da construção civil, e as empresas certificadas estão dispostas a firmar compromisso com a sustentabilidade.

As empresas que têm investido nessa certificação ao conceber seus lançamentos, tem conseguido obter ganhos consideráveis, como redução do consumo de água – em torno de 40%, e energia – por volta de 25%, contando ainda com uma taxa de beneficiamento dos resíduos na fase de obra de 70% no mínimo, implementando assim a redução do custo de construção, por meio de uma gestão forte e responsável.

Os ganhos mercadológicos também são relevantes, em pesquisa da Geoimóveis, feita em agosto de 2016, identificou-se que as edificações certificadas possuem 7% de melhora na vacância no Rio de Janeiro e 9,5% em São Paulo.

As construções verdes têm custos reduzidos de consumo de água e de energia na fase de operação e uso do edifício, o que garante taxas de condomínio mais baratas. Todos esses fatores agregados tem tornado o mdesses empreendimentos mais valorizados.

Além desses benefícios, mensuráveis a curto prazo, a inclusão dessas práticas sustentáveis pelas empresas garantem ganhos em qualidade de vida e bem estar econômico e social para aqueles que habitam e trabalham nestes empreendimentos, bem como para a região onde está instalado.

 

 

 

 

Empreendedor AQUA

Matriz_site_Servicos_Proactive_233x395_menor_AQUA O Compromisso Ambiental das Empresas da Construção Civil 

 

Autora: Silvana Pinheiro

 

Já falamos um pouco aqui no nosso blog da Certificação AQUA-HQE e das suas vantagens para as Incorporadoras, Construtoras, Projetistas, Clientes e para o Meio Ambiente. Hoje vamos um pouquinho além, vamos falar sobre ser um Empreendedor AQUA.

O que é?

A Certificação Empreendedor AQUA é concedida pela Fundação Vanzolini para as Empresas que se comprometem a certificar todos os seus empreendimentos de um escopo pré-definido. É necessário um mínimo de 4 empreendimentos certificados como AQUA-HQE para que a construtora seja reconhecida como Empreendedor AQUA.

É importante que o Selo Empreendedor AQUA não seja visto apenas como uma chancela; mas sim, como um compromisso das empresas com uma Gestão Ambiental Responsável. O selo é um item de toda uma filosofia e uma prática sustentável.

As empresas que buscam a Certificação de Empreendedor AQUA já contam com uma Cultura organizacional voltada para práticas sustentáveis, e estão aptas a investir – desde as fases iniciais de projeto – em construções que visam a adoção de soluções sustentáveis.

Os investimentos necessários para a obtenção da Certificação e da chancela de Empreendedor AQUA estão sendo bem absorvidos pelo mercado, já que esse valor – que gira em torno de 1% a 3% do valor da obra – é retornado uma parte na fase de execução e outra parte na fase de Operação e Uso do empreendimento.

O ganho institucional conferido pelas Construções Verdes também é muito importante para as empresas, a certificação valoriza a marca, visto que visa a proteção do meio ambiente e gera qualidade de vida para as pessoas, premissas essências na construção de um mundo melhor.

Pioneirismo

A Rio Verde Engenharia foi a primeira empresa do interior Paulista a receber a Certificação de Empreendedor AQUA, com a Assessoria da proActive Consultoria, e conta com 9 empreendimentos Certificados. A Construtora marca presença em importantes cidades como: Limeira, Americana, Piracicaba, São Carlos e Santa Bárbara D´Oeste.

Com um conceito arrojado de construção, a Rio Verde incorpora sua visão de mundo inovadora em projetos que buscam uma boa experiência para os moradores e o respeito ao meio ambiente.

Altamente comprometida com uma Gestão Sustentável, a Rio Verde desenvolve várias ações pertinentes ao tema, e lançou recentemente a plataforma digital de Sustentabilidade.

A proActive acredita que a Sustentabilidade é fundamental para um futuro melhor.

Um 2017 sustentável para todos!

 

5 Motivos para Investir em Certificação Ambiental

5   

Autora: Silvana Pinheiro

 

Muitos profissionais do mercado da Construção Civil ainda veem a Certificação Ambiental como um “custo” que vai onerar ou inviabilizar o empreendimento, interpretação essa totalmente equivocada.    

 Empreendedores com visão de negócios e de futuro mais arrojada já têm investido em Sustentabilidade desde as fases de concepção e planejamento do seu produto, na busca por edificações mais eficientes economicamente, corretas ecologicamente, e que garantam conforto e funcionalidade para os seus moradores e funcionários.

Vamos listar aqui 5, dos inúmeros motivos para as empresas da Construção Civil agregarem as Certificações Ambientais em seus projetos:

 

  1. Sustentabilidade

O futuro está aí, precisamos usar os recursos naturais de forma inteligente e responsável, para garantir um Futuro melhor para as próximas gerações. Hoje, 75%1 dos recursos naturais são utilizados na Construção Civil, é urgente que essa realidade seja modificada.

 

  1. Consumidores

Os consumidores estão cada vez mais ecologicamente conscientes, e já buscam soluções sustentáveis no seu dia a dia. Selos que garantem essas práticas estão na mira desses consumidores exigentes e bem informados.

 

  1. Economia

Prédios Certificados têm obtido uma economia média de 40% no consumo de água, 25% no consumo de energia e 70% na taxa de beneficiamento dos resíduos durante a obra, além da valorização dos resíduos gerados.

 

  1. Valorização Econômica

Prédios Verdes são mais valorizados para venda e locação.

 

  1. Vida Útil

Prédios com certificação na fase Operação e Uso investem menos em manutenção e tem vida útil mais longa.

 

A busca pela Sustentabilidade tem gerado negócios mais responsáveis sem perder o foco em rentabilidade.

 

 

1 – FINEP, POLI – Tecnologias para construção habitacional mais sustentável, São Paulo, 2007.

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