Proactive

Bella Bonina, beleza e sustentabilidade na zona sul de São Paulo

Desde 2017, quando se tornou Empreendedor AQUA, a Trisul está comprometida em presentear a cidade de São Paulo com edificações verdes: prédios saudáveis que promovem bem-estar para os seus moradores, geram economia de água e energia para o construtor e para os ocupantes e preservam o meio ambiente.

Localizado num local estrategicamente privilegiado, no bairro Mirandópolis, região sul de São Paulo, o Bella Bonina é mais um empreendimento certificado AQUA-HQE pela Fundação Vanzolini, terceiro certificado na fase Execução.

A linda fachada verde do edifício vai valorizar ainda mais o bairro, pois está comprovado, as plantas nas fachadas contribuem positivamente para as nossas funções cognitivas e reduzem o estresse.

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A preparação para a certificação de um edifício começa desde o pré-projeto, fase em que todas as decisões são tomadas junto com a equipe multidisciplinar da obra, arquitetos, engenheiros e projetistas.

O canteiro de obras de uma edificação sustentável é uma página à parte. Durante toda a obra, a equipe de consultores da proActive Consultoria acompanha o andamento e a aplicação dos requisitos de sustentabilidade, são gerados relatórios de indicadores ambientais relacionados aos consumos de água, energia e geração de resíduos possibilitando a criação de um histórico de indicadores de obra que pode ser utilizado para o orçamento destes itens em futuros projetos.

No caso do Bella Bonina os índices são excelentes, 92,19% de beneficiamento de resíduos no canteiro de obra e economia prevista de 42,48% de água – com reuso de água cinza – e 26,56% de energia na fase de operação e uso.

Itens de sustentabilidade, adotados no Bella Bonina:

  • Medição individualizada de água;
  • Sistema de reuso de água;
  • Dispositivos economizadores de água;
  • Dispositivos economizadores de energia;
  • Infraestrutura para aquecimento solar da água;
  • Lâmpadas eficientes;
  • Coleta seletiva de resíduos;
  • Ponto elétrico para recarga de bicicletas elétricas;
  • Ponto elétrico para recarga de veículos elétricos;
  • Vaga passível de utilização de ambulância;
  • Tratamento acústico;
  • Tratamento térmico;
  • Equipamentos eficientes;
  • Materiais sustentáveis.

O processo de implantação da certificação AQUA-HQE num projeto arquitetônico é longo e exige comprometimento e muito trabalho de toda a equipe, e os itens acima são cuidadosamente pensados e preparados para o melhor desempenho do edifício.

No mês em que a proActive Consultoria completa 19 anos de existência, casos com o Bella Bonina são um presente para nós, pois vemos os Clientes que acreditaram no nosso trabalho colhendo os frutos dos seus investimentos.

Trisul certifica mais um empreendimento: Origem Vila Madalena

É certo que a Sustentabilidade ainda caminha a passos curtos na transformação de nossa sociedade. Anos e anos priorizando apenas o desenvolvimento econômico em detrimento das pessoas e do meio ambiente, transformaram cidades como São Paulo em locais hostis para se viver, mas, aos poucos, as pequenas iniciativas vão tomando corpo e dando visibilidade para uma nova maneira de construir, não só edifícios ou equipamento urbanos, mas de construir nossa cidade.

A Sustentabilidade tem três pilares fundamentais, o desenvolvimento social, econômico e ambiental. O crescimento urbano com base nesses 3 pilares tornar-se mais harmonioso e humano.

A Certificação Ambiental voltada para a construção civil, chega como uma ferramenta que vai orientar os Construtores a desenvolver os seus projetos de forma mais sustentável, sem perder de vista a questão econômica, mas lançando seu olhar também sobre as pessoas e o meio ambiente.

A Trisul, respaldada pela adesão ao processo de Certificação Ambiental AQUA-HQE, atua como agente de transformação e disseminação dos conceitos e práticas de sustentabilidade para parceiros, clientes, sociedade e governo.

O mais recente edifício qualificado com a Certificação ambiental AQUA-HQE – Origem Vila Madalena – está construído na Zona Oeste de São Paulo, na Vila Madalena, bairro que conta com ampla oferta de estabelecimentos comerciais e de serviços, além de equipamentos urbanos voltados ao esporte, cultura, pesquisa, saúde e educação.

A palavra chave de um empreendimento sustentável é respeito. Respeito à cidade e a seus habitantes, ao meio ambiente e a seu entorno, aos trabalhadores e usuários. Partindo dessa premissa, o Origem Vila Madalena garante conforto, acessibilidade e segurança aos usuários do empreendimento e visitantes, possui, portanto, as preocupações relacionadas à sustentabilidade incorporadas ao seu conceito, partido arquitetônico, soluções técnicas e planejamento da execução e da fase de uso e operação.

O atendimento às questões ambientais parte do princípio de equilíbrio e harmonia entre os objetivos do empreendedor em relação à edificação – no que tange à melhor localização, uso racional da energia e da água, qualidade ambiental interna da edificação, garantia das condições do ar, a utilização de materiais que causem menos danos na sua produção e durante o uso, a operacionalidade e a manutenabilidade da edificação -, e as características do local onde o empreendimento será implantado, sempre visando a redução dos eventuais impactos negativos na vizinhança e buscando a integração entre o novo e o existente.

As decisões de projeto expressam a preocupação com a sustentabilidade da edifica­ção e com o conforto e a qualidade de vida dos seus usuários, para tanto foram adotadas as seguintes soluções:

  • Redução dos impactos visuais relacionados à implantação do empreendimento;
  • Favorecimento da qualidade dos deslocamentos de pedestres;
  • Redução do consumo de água potável;
  • Medição individualizada de água;
  • Coleta seletiva de lixo;
  • Sistema solar para aquecimento de água;
  • Lâmpadas eficientes;
  • Sensores de movimento para a economia de energia elétrica;
  • Equipamentos mais eficientes;
  • Materiais sustentáveis;
  • Tintas e solventes a base de água;
  • Tratamento térmico;
  • Tratamento acústico;

 

Assessoria em Sustentabilidade

A fim de auxiliar no atendimento ao Perfil Ambiental determinado neste Termo de Compro­metimento, o empreendedor contratou a empresa proActive Consultoria, especializada em Gestão de Projetos e Sustentabilidade Empresarial, durante a fase de programação do empreendimento.

O escopo principal da prestação de serviços de consultoria consiste em:

  • Analisar os projetos, memoriais e documentos já desenvolvidos e verificar a sua ade­quação ao processo de certificação AQUA-HQE;
  • Orientar os agentes envolvidos (empreendedor, construtor, projetistas) quanto às exi­gências normativas, técnicas e ambientais relativas ao processo de certificação AQUA­-HQE, de modo a permitir uma correta interpretação do Referencial Técnico AQUA-HQE – Versão abril de 2016;
  • Preparar toda a documentação exigida para o processo de auditoria nas fases Pré­-Projeto, Projeto e Execução;
  • Analisar o Sistema de Gestão do Empreendimento (SGE) adotado pela empresa res­ponsável pela Gestão do Empreendimento.

 

E assim os projetos vão saindo do papel e criando vida, e todos vamos acreditando que é possível fazer diferente, que é possível, cada dia mais, fazer o melhor para a nossa cidade, para o nosso mundo e para nós mesmos.

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Uma empresa comprometida com o desenvolvimento sustentável.

Fibra Experts recebe certificação ambiental AQUA-HQE pelo empreendimento I am Tatuapé Lifestyle.

 

A Fibra Experts conta com a força e a solidez do Grupo Vicunha, um dos maiores grupos empresariais do país; o Grupo Vicunha é um dos dez maiores grupos privados do país. Atuando no mercado imobiliário desde 2004, a Fibra atua oferecendo aos seus clientes, produtos com soluções arquitetônicas diferenciadas, aliando o máximo em qualidade com condições comerciais adequadas às suas necessidades. A Fibra Experts tem seu foco dividido em três segmentos distintos, Residencial, Corporativo e Urbanismo.

O processo de certificação ambiental AQUA-HQE no empreendimento I am Tatuapé Lifestyle.

A implementação de um processo denominado Alta Qualidade Ambiental (AQUA), em um empreendimento de construção, visa:

  • Minimizar os impactos na vizinhança;
  • Reduzir o consumo de energia e as emissões de poluentes na atmosfera;
  • Reduzir o consumo de água potável;
  • Limitar a produção de resíduos, privilegiando a coleta seletiva;
  • Gerenciar o emprego de materiais e matérias primas renováveis;
  • Garantir as condições de conforto, saúde e acessibilidade para os usuários;
  • Favorecer a manutenabilidade do edifício.

Estas estratégias foram implementadas no empreendimento I am Tatuapé Lifestyle, enfatizando assim a relevância e a possibilidade de adoção de soluções sustentáveis. Para legitimar a preocupação com desenvolvimento sustentável, o empreendedor decidiu aderir, em 2013, ao processo voluntário de certificação ambiental, buscando integrar as preocupações ambientais em todas as fases de desenvolvimento do empreendimento, desde a fase Programa até a fase de entrega ao usuário final.

Foi contratada a empresa de consultoria PROACTIVE, especializada em gestão de projetos e sustentabilidade empresarial, para atuar como consultora de Sustentabilidade e do processo de certificação AQUA junto ao empreendedor, desde a fase Programa até a entrega do empreendimento ao usuário final.

Características gerais do empreendimento

Com o I am Tatuapé Lifestyle, a Fibra Experts reafirma seu comprometimento com a sustentabilidade: a concepção e execução de um empreendimento sócioambientalmente responsável nos processos construtivos e administrativos, implantado em terreno do Grupo Vicunha, configurado de acordo com expectativas de mercado e integrado tanto ao ambiente no qual está inserido quanto à infraestrutura instalada no entorno, explicitam a preocupação da empresa com a sociedade e o meio ambiente. A adesão ao processo de certificação AQUA, por sua vez, legitima publicamente as premissas da empresa.

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Situado no Tatuapé, um dos bairros mais valorizados e desejados de São Paulo atualmente, o empreendimento I am Tatuapé Lifestyle está localizado à aproximadamente 2 km da Estação Tatuapé e do Shopping Metrô Tatuapé, ao lado da Av. Salim Farah Maluf, próximo a Marginal Tietê e ao Parque do Piqueri, e conta também com ampla oferta de restaurantes, escolas, hipermercados, centro de compras, e diversos serviços em geral.

Características arquitetônicas e paisagísticas do empreendimento

A palavra chave de um empreendimento sustentável é respeito. Respeito à cidade e a seus habitantes, ao meio ambiente e a seu entorno, aos trabalhadores e usuários. Partindo dessa premissa, a Fibra Experts pretende garantir o máximo em conforto, acessibilidade e segurança a seus proprietários e visitantes do I am Tatuapé Lifestyle. O empreendimento possui, portanto, as preocupações relacionadas à sustentabilidade incorporadas ao seu conceito, partido arquitetônico, soluções técnicas e planejamento da execução e da fase de uso e operação.

O atendimento às questões ambientais parte do princípio de equilíbrio e harmonia entre os objetivos do empreendedor em relação à edificação – no que tange à melhor localização, uso racional da energia e da água, qualidade ambiental interna da edificação, garantia das condições do ar, o aproveitamento da iluminação e ventilação naturais, a utilização de materiais que causem menos danos na sua produção e durante o uso, a operacionalidade e a manutenabilidade da edificação, e as características do local onde o empreendimento será implantado, sempre visando a redução dos eventuais impactos negativos na vizinhança e buscando a integração entre o novo e o existente.

A preocupação com a qualidade de vida dos usuários, presente no comprometimento com o desenvolvimento sustentável, também foi incorporada no I am Tatuapé Lifestyle através de uma infraestrutura de lazer oferecida pelo empreendimento no 13o pavimento: piscina, espaço mulher, sala de ginástica, gourmet e sauna masculina e feminina. Nesses espaços, estão previstas áreas de terraço com a presença de jardineiras e estimulam o relaxamento. Serão instalados também bicicletários – uma ação que pode incentivar a utilização deste meio de transporte limpo e benéfico para a saúde dos moradores.

O terreno do I am Tatuapé Lifestyle possui aproximadamente 30,45% de área vegetalizada, contando os 19,52% de área de solo natural, somados à 10,92% de áreas verdes sobre laje. O projeto de paisagismo do empreendimento foi desenvolvido de forma a promover a qualidade estética e ambiental dos espaços de uso comum do empreendimento. Além do conforto visual, as áreas vegetalizadas contribuem para a drenagem das águas pluviais e para o conforto térmico dos usuários, em função da capacidade de absorção da radiação solar e, consequentemente, da redução da temperatura do ar.

O paisagismo melhorou a qualidade ambiental do terreno, proporcionando condições de conforto e acolhimento aos usuários, através do aumento das áreas permeáveis, da implantação de áreas verdes e da concepção cuidadosa dos espaços exteriores.

Características tecnológicas e ambientais do empreendimento

O Alto Desempenho Ambiental é apresentado como um dos principais objetivos do empreendedor do I am Tatuapé Lifestyle. A partir do Perfil Ambiental do Empreendimento, pode-se perceber que foram definidas como prioritárias as soluções sustentáveis relativas a melhor relação entre o edifício e seu entorno; ao canteiro de obras com baixo impacto ambiental; à gestão racional da água; a gestão exemplar em relação aos resíduos de uso e operação do edifício; à facilidade de manutenção para os sistemas do edifício e à qualidade sanitária dos ambientes.

Além das soluções sustentáveis definidas como prioritárias, a escolha de produtos, sistemas e processos construtivos foi de baixo impacto ambiental; foram adotadas medidas visando à gestão racional em relação à energia; foram adotadas soluções que garantem níveis adequados de conforto higrotérmico, acústico, visual e olfativo, e qualidade do ar.

As preocupações mais importantes da relação do edifício com o seu entorno referem-se ao modo como o empreendimento valoriza os dados contextuais provenientes da análise prévia do local do empreendimento e como são tratados os possíveis impactos do empreendimento no meio ambiente, tanto relacionados à coletividade (redes disponíveis, condicionantes relacionados à conservação/manutenção/serviços, aos riscos de inundação e de difusão de poluentes, aos ecossistemas e à biodiversidade), como aos vizinhos (acesso ao sol, à luz, às vistas, à tranquilidade do ambiente e à saúde).

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Vista panorâmica do acesso de pessoas e veículos, com destaque as placas de sinalização e sensibilização.

 

Para garantir o melhor desempenho em relação ao canteiro de obras e minimizar o impacto negativo no entorno, o empreendedor, além de realizar o planejamento das atividades da obra, prevendo seus possíveis impactos, e organizar adequadamente todos os processos relacionados à gestão do canteiro, atuou junto aos agentes suscetíveis aos impactos: trabalhadores do canteiro, vizinhos (permanentes) e transeuntes e visitantes (esporádicos). Quando as diferentes partes interessadas submetidas a estes impactos são envolvidas na etapa do canteiro de obras (antes dele começar e durante a obra), as medidas são mais eficazes e o canteiro de obras é muito melhor visto. A Fibra Experts, desde o início da obra, realizou contatos com os vizinhos e disponibilizou canais permanentes de comunicação (telefone e e-mail), acessíveis também aos trabalhadores da obra e funcionários terceirizados. Os trabalhadores passaram ainda por frequentes treinamentos e orientações relacionadas ao bom uso do canteiro, coleta seletiva e respeito mútuo.

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Quanto à gestão da água, este recurso está presente no terreno de maneiras distintas: água de chuva, escoamento difuso, rede pública de água potável e rede de esgoto. Ela se apresenta como fonte a ser preservada ou como fonte a economizar (água potável), e ainda sob a forma de risco climático a ser gerenciado (água de chuva) ou de efluentes a evacuar (águas servidas, esgoto).

 

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Projeto Piloto de Horta Orgânica em canteiro, demonstrando o engajamento e envolvimento da equipe com a Sustentabilidade.

 

Em relação aos resíduos de uso e operação do edifício, foi instalada equipamentos para a coleta seletiva (valorização dos resíduos). Foram previstas áreas adequadas para triagem, armazenamento e retirada dos resíduos, bem como foi incentivada a redução da produção de resíduos pelas atividades do empreendimento.

O desempenho ambiental do edifício relaciona-se ainda à sua facilidade de manutenção. Foi garantida a manutenabilidade da edificação através do baixo impacto ambiental e sanitário dos produtos e procedimentos utilizados, da execução adequada de todos os sistemas, da disponibilidade de meios de acompanhamento que permitam a manutenção do desempenho e do acesso facilitado a equipamentos e sistemas.

Quanto à qualidade sanitária dos ambientes, foram adotadas medidas relacionadas aos riscos sanitários que podem eventualmente ser causados por equipamentos e superfícies presentes no espaço interno de uma construção, por exemplo através da especificação de revestimentos adequados para locais que necessitam de condições de higiene específicas.

Com o comprometimento da direção da Fibra Experts – Incorporadora e FGC – Fibra Gestão de Construção – Construtora, o alto nível técnico da proActive na condução dos processos durante as fases de pré-projeto, projeto e execução, e o envolvimento de toda as equipes, a certificação ambiental AQUA-HQE do empreendimento I am Tatuapé Lifestyle foi um sucesso!

GBC Brasil Casa e Condomínio

A experiência verde nas construções residenciais

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Com 10 anos de experiência e sucesso no mercado das Construções Verdes, o Green Building Council Brasil, já certificou diversos empreendimentos com os selos LEED, estando presente nos mais diversos segmentos do setor comercial, como hospitais, plantas industriais, shoppings centers, escolas, data centers, hotéis, prédios comerciais, etc. A força do GBC Brasil é comprovada pela posição do Brasil no ranking internacional, em que ocupa a 4º posição, entre os 165 países onde o World Building Council atua.

Todo esse know-how também já é direcionado há algum tempo para o segmento Residencial da construção civil, com o programa GBC Brasil Casa, que agora está sendo ampliado. Por ocasião da 8ª edição da Green Building Brasil foi lançada a 1ª versão da Certificação GBC Brasil Condomínio, para as residências multifamiliares.

As certificações GBC Brasil Casa e GBC Brasil Condomínio são compostas por requisitos obrigatórios e de créditos distribuídos em 8 categorias: implantação, uso Racional da água, energia e atmosfera, materiais e recursos, qualidade ambiental interna, requisitos sociais, inovação e projeto e critérios regionais, e de acordo com a pontuação nesses itens a construção alcança a certificação nos níveis verde, Prata, Ouro ou Platina. Todos esses critérios visam atender aos seis principais objetivos da Certificação:

  1. Mudanças Climáticas
  2. Saúde e bem-estar
  3. Benefícios econômicos
  4. Recursos Hídricos
  5. Biodiversidade
  6. Educação e Comunicação

Esses objetivos podem parecer difíceis de ser alcançados, já que tratam de temas complexos, que envolvem diversos setores da sociedade em prol de um objetivo maior, a preservação da vida e do planeta. Mas eles podem ser facilmente conquistados quando a empresa Incorporadora e Construtora tem a sustentabilidade como pilar de sua atuação, por meio de uma Gestão Sócio Econômico Ambiental forte.

A proActive é uma consultoria especializada em sustentabilidade, nos seus 17 anos de atuação no mercado da construção civil já prestou assessoria para diversas empresas na obtenção de certificações ambientais e também está apta a assessorar os interessados nas certificações GBC Brasil Casa e GBC Brasil Condomínio, se quiser saber mais sobre o assunto, siga os links:

– Casa: clique aqui

– Condomínio: clique aqui

O momento é de encarar que as mudanças são necessárias e urgentes, os consumidores que têm informações sobre as vantagens das Construções Verdes já estão dispostos a pagar um pouco mais para ter mais qualidade de vida, as empresas já estão se conscientizando da importância de uma Gestão Ambiental; enfim, a sociedade como um todo está no caminho da transição, na busca de compatibilizar os interesses Sociais, Ambientais e Econômicos, afinal o nosso futuro será feito de nossas escolhas

                                                                                                                                                                                               Autora: Silvana Pinheiro

5 Motivos para Investir em Certificação Ambiental

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Autora: Silvana Pinheiro

 

Muitos profissionais do mercado da Construção Civil ainda veem a Certificação Ambiental como um “custo” que vai onerar ou inviabilizar o empreendimento, interpretação essa totalmente equivocada.    

 Empreendedores com visão de negócios e de futuro mais arrojada já têm investido em Sustentabilidade desde as fases de concepção e planejamento do seu produto, na busca por edificações mais eficientes economicamente, corretas ecologicamente, e que garantam conforto e funcionalidade para os seus moradores e funcionários.

Vamos listar aqui 5, dos inúmeros motivos para as empresas da Construção Civil agregarem as Certificações Ambientais em seus projetos:

 

  1. Sustentabilidade

O futuro está aí, precisamos usar os recursos naturais de forma inteligente e responsável, para garantir um Futuro melhor para as próximas gerações. Hoje, 75%1 dos recursos naturais são utilizados na Construção Civil, é urgente que essa realidade seja modificada.

 

  1. Consumidores

Os consumidores estão cada vez mais ecologicamente conscientes, e já buscam soluções sustentáveis no seu dia a dia. Selos que garantem essas práticas estão na mira desses consumidores exigentes e bem informados.

 

  1. Economia

Prédios Certificados têm obtido uma economia média de 40% no consumo de água, 25% no consumo de energia e 70% na taxa de beneficiamento dos resíduos durante a obra, além da valorização dos resíduos gerados.

 

  1. Valorização Econômica

Prédios Verdes são mais valorizados para venda e locação.

 

  1. Vida Útil

Prédios com certificação na fase Operação e Uso investem menos em manutenção e tem vida útil mais longa.

 

A busca pela Sustentabilidade tem gerado negócios mais responsáveis sem perder o foco em rentabilidade.

 

 

1 – FINEP, POLI – Tecnologias para construção habitacional mais sustentável, São Paulo, 2007.

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