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ELDORADO RESIDENCIAL BUTANTÃ: MAIS UM EMPREENDIMENTO TRISUL COM SELO AMBIENTAL AQUA-HQE.

Com o Eldorado Residencial Butantã, a Trisul reafirma seu comprometimento com a sustentabilidade, o empreendimento localizado no bairro Caxingui, região oeste de São Paulo, tem uma estratégia ambiental que visa a proteção do meio ambiente – preservar os recursos naturais, reduzir a poluição, promover a correta gestão dos resíduos; garantir a gestão patrimonial – ter foco na durabilidade, adaptabilidade, conservação, manutenção e custos na fase de uso-operação e ainda fornecer as condições de conforto, saúde e acessibilidade para todos os envolvidos.

É o quarto edifício da Trisul a receber a certificação ambiental AQUA-HQE na fase de Execução.

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A proActive Consultoria, como assessor AQUA-HQE da Trisul, indicou as diretrizes da Certificação, bem como boas práticas que foram inseridas no projeto e nos Manuais do Síndico e do Proprietário, a fim de garantir a manutenção da Qualidade Ambiental ao longo da fase de operação e uso.

Além de todos itens de sustentabilidade implantados em todos os empreendimentos Trisul, o Eldorado Residencial Butantã vem com uma novidade, entrega do equipamento elétrico para recarga de bicicletas e veículos elétricos, um grande diferencial e incentivo para o uso desses veículos que não poluem o meio ambiente. Desta forma, a Trisul colabora para a minimização de um problema das grandes cidades: a mobilidade, que deve ser cada dia mais pensada para promover os meios de locomoção de energia limpa e o transporte sustentável.

Os retornos da implantação dos requisitos sustentáveis no canteiro de obras e no edifício são excelentes:

  • Taxa efetiva de 80% de beneficiamento de resíduos ao término da obra;
  • Economia no consumo de água e energia no canteiro de obras com relação ao custo previsto;
  • Previsão de economia de aproximadamente 26% no consumo de energia na fase de operação e uso, dependendo do uso consciente por parte dos usuários;
  • Previsão de economia de aproximadamente 49% no consumo de água na fase de operação e uso, dependendo do uso consciente por parte dos usuários.

Entregue com antecedência aos futuros moradores, o Eldorado Residencial Butantã já é destaque na região devido aos diversos diferenciais de sustentabilidade, que trazem eficiência operacional ao edifício, valorização para o seu entorno e bem-estar aos habitantes.

Além de ter recebido a certificação AQUA-HQE, foram destacados pelos auditores alguns pontos fortes. São eles:

  • Racionalização de água e energia no canteiro de obras a partir de diversas ações, como por exemplo o aproveitamento de águas pluviais;
  • Implantação de sistema de reuso de águas cinzas no empreendimento para atendimento à demanda de água não potável;
  • Efetividade do cronograma e antecipação do término da obra;
  • Boas práticas de gestão de resíduos durante a execução do empreendimento.

Sustentabilidade Efetiva.

Redução de Consumo de Água e Energia nas Construções Sustentáveis.

 

As certificações ambientais voltadas ao mercado da construção civil vêm apresentando uma linha de crescimento constante nos últimos anos, no Brasil e pelo mundo afora. O Brasil está na relevante 4ª posição no ranking de construções sustentáveis, atrás apenas de Estados Unidos, China e Emirados Árabes.

As certificações ambientais já estão bastante disseminadas nas incorporações comerciais; e, têm crescido, ano a ano, a procura para se integrar soluções sustentáveis em empreendimentos habitacionais.

 

Crescimento das certificações habitacionais no Brasil

Os gráficos, a seguir, ilustram o crescimento das certificações nos últimos anos. A Certificação AQUA-HQE, de origem francesa, chega ao seu 10º ano de atuação no mercado com a marca de 505 edifícios certificados. A Certificação LEED, por sua vez, em seu 12 º ano no Brasil, possui 536 empreendimentos certificados; apresentando um número crescente de projetos registrados no processo de certificação; hoje, 1355.

 

Certificação AQUA-HQE 

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Fonte: Fundação Vanzolini (Fevereiro, 2019)

 

Certificação LEED

2

Fonte: GBC BRASIL (2018)

 

Esse crescimento mostra que o mercado da construção coloca um novo olhar sobre as questões da sustentabilidade, como uma forma de minimizar os impactos ambientais causados pelo setor; ou seja, garantir o crescimento, respeitando o planeta.

Algumas práticas sustentáveis já estão bem absorvidas pelos incorporadores e construtores, outras mais inovadoras ainda estão sendo incorporadas aos projetos gradualmente. Listamos abaixo algumas soluções indicadas para prédios verdes:

 

Soluções adotadas para a economia de água:

  • Bacia com duplo acionamento;
  • Metais sanitários eficientes (Exemplo: Restritores de vazão e arejadores);
  • Torneira com fechamento automático nas áreas comuns;
  • Paisagismo com especificação de espécies nativas ou adaptadas, com necessidade limitada de irrigação e manutenção;
  • Conscientização dos usuários (Exemplo: Inserir boas práticas no Manual do Proprietário);
  • Torneiras de uso restrito nas áreas comuns quando não forem para uso dos moradores;
  • Redutoras de pressão regulando para uma pressão máxima de 30mca nos pontos de consumo;
  • Medição Individualizada e ao menos dois medidores na área comum;
  • Aproveitamento de águas pluviais;
  • Reuso das águas servidas domésticas;
  • Temporizador para chuveiro;
  • Sistema de irrigação de alta eficiência, automatizado com sensor de chuva e umidade.

 

Soluções adotadas para otimizar a gestão de resíduos e permitir sua valorização:

  • Área para armazenamento de resíduos recicláveis e orgânicos com dimensionamento adequado ao número de ocupante e coleta externa;
  • Soluções para facilitar limpeza e manutenção dos depósitos de resíduos (Exemplo: revestimento cerâmico no piso e paredes, ponto de água, ralo sifonado e ventilação adequada);
  • Limitar as dificuldades no percurso dos resíduos (degraus, rampas com inclinação acentuada);
  • Conscientização dos usuários (Exemplo: Inserir boas práticas no Manual do Proprietário);
  • Área para armazenamento de resíduos nas unidades habitacionais;
  • Área para armazenamento de itens volumosos;
  • Área para armazenamento intermediário de resíduos em cada pavimento tipo;
  • Lixeiras para coleta seletiva entregues para os proprietários;
  • Carrinho elétrico nas áreas comuns para facilitar o transporte;
  • Área para caçamba;
  • Compostagem;
  • Lixeiras compactadoras.

 

Soluções adotadas para a economia de energia:

  • Características do edifício adequadas ao contexto climático;
  • Privilegiar iluminação natural;
  • Adoção de densidade de potência nos ambientes abaixo dos parâmetros máximos do Procel nível A;
  • Utilização da etiqueta de eficiência energética como referência na escolha dos equipamentos;
  • Bombas que atendam preferencialmente ao nível A em eficiência energética;
  • Conscientização dos usuários (Ex.: Inserir boas práticas no Manual do Proprietário);
  • Recomendação no manual do proprietário para adquirir aquecedores à gás com nível A em eficiência energética;
  • Aparelhos de Ar Condicionado que atendam ao nível A;
  • Lâmpadas LED e acionamento automático por sensores de presença e fotocélulas;
  • Elevadores com Drive ReGen;
  • Aquecimento solar de água nas unidades habitacionais e piscina;
  • Utilização de fonte alternativa de energia.

 

Indicadores relevantes

Integradas essas soluções ao edifício é possível monitorar as economias proporcionadas. Há mais de uma década a proActive Consultoria monitora os indicadores referentes ao consumo de água, energia e beneficiamento de resíduos nas diferentes tipologias, em empreendimentos certificados com as chancelas sustentáveis tanto com relação à economia prevista durante o uso e operação, quanto na fase de obra.

 

Resultados Expressivos

Os resultados apurados de economia de água, energia e beneficiamento de resíduos são expressivos, mas devemos ressaltar que as reduções de consumo são otimizadas por uma associação das tecnologias existentes – sempre em evolução – com a gestão correta por parte dos empreendedores e usuários; sem falar de um tópico muito importante, a conscientização e capacitação dos usuários para operar adequadamente as soluções tecnológicas implantadas no edifício na fase de operação e uso.

 

  • Fase Projeto – redução de consumos de água e energia previstos durante o uso e operação do edifício

         grafico 3

  • Fase obra – Valorização de resíduos e consumos de água e energia durante a execução

         grafico 4

Os índices de redução de consumo de temas críticos para o equilíbrio do planeta, como água, energia e a valorização dos resíduos, apresentados nas tabelas acima e colhidos em anos de trabalho e dedicação ao tema da sustentabilidade, servem como motivação para que cada vez mais as empresas invistam nas melhores práticas para a construção de prédios sustentáveis.

Além dos resultados mensuráveis, inúmeros são os ganhos imensuráveis para o meio ambiente e a qualidade de vida dos habitantes de uma cidade que se dedica à sustentabilidade.

Que a inquietação intima de cada ser humano de fazer o melhor para o nosso mundo impulsione os vários setores da sociedade a trabalhar cada vez mais em prol de cidades mais humanas, agradáveis de se viver e com pessoas participativas e felizes.

Trisul certifica mais um empreendimento: Origem Vila Madalena

É certo que a Sustentabilidade ainda caminha a passos curtos na transformação de nossa sociedade. Anos e anos priorizando apenas o desenvolvimento econômico em detrimento das pessoas e do meio ambiente, transformaram cidades como São Paulo em locais hostis para se viver, mas, aos poucos, as pequenas iniciativas vão tomando corpo e dando visibilidade para uma nova maneira de construir, não só edifícios ou equipamento urbanos, mas de construir nossa cidade.

A Sustentabilidade tem três pilares fundamentais, o desenvolvimento social, econômico e ambiental. O crescimento urbano com base nesses 3 pilares tornar-se mais harmonioso e humano.

A Certificação Ambiental voltada para a construção civil, chega como uma ferramenta que vai orientar os Construtores a desenvolver os seus projetos de forma mais sustentável, sem perder de vista a questão econômica, mas lançando seu olhar também sobre as pessoas e o meio ambiente.

A Trisul, respaldada pela adesão ao processo de Certificação Ambiental AQUA-HQE, atua como agente de transformação e disseminação dos conceitos e práticas de sustentabilidade para parceiros, clientes, sociedade e governo.

O mais recente edifício qualificado com a Certificação ambiental AQUA-HQE – Origem Vila Madalena – está construído na Zona Oeste de São Paulo, na Vila Madalena, bairro que conta com ampla oferta de estabelecimentos comerciais e de serviços, além de equipamentos urbanos voltados ao esporte, cultura, pesquisa, saúde e educação.

A palavra chave de um empreendimento sustentável é respeito. Respeito à cidade e a seus habitantes, ao meio ambiente e a seu entorno, aos trabalhadores e usuários. Partindo dessa premissa, o Origem Vila Madalena garante conforto, acessibilidade e segurança aos usuários do empreendimento e visitantes, possui, portanto, as preocupações relacionadas à sustentabilidade incorporadas ao seu conceito, partido arquitetônico, soluções técnicas e planejamento da execução e da fase de uso e operação.

O atendimento às questões ambientais parte do princípio de equilíbrio e harmonia entre os objetivos do empreendedor em relação à edificação – no que tange à melhor localização, uso racional da energia e da água, qualidade ambiental interna da edificação, garantia das condições do ar, a utilização de materiais que causem menos danos na sua produção e durante o uso, a operacionalidade e a manutenabilidade da edificação -, e as características do local onde o empreendimento será implantado, sempre visando a redução dos eventuais impactos negativos na vizinhança e buscando a integração entre o novo e o existente.

As decisões de projeto expressam a preocupação com a sustentabilidade da edifica­ção e com o conforto e a qualidade de vida dos seus usuários, para tanto foram adotadas as seguintes soluções:

  • Redução dos impactos visuais relacionados à implantação do empreendimento;
  • Favorecimento da qualidade dos deslocamentos de pedestres;
  • Redução do consumo de água potável;
  • Medição individualizada de água;
  • Coleta seletiva de lixo;
  • Sistema solar para aquecimento de água;
  • Lâmpadas eficientes;
  • Sensores de movimento para a economia de energia elétrica;
  • Equipamentos mais eficientes;
  • Materiais sustentáveis;
  • Tintas e solventes a base de água;
  • Tratamento térmico;
  • Tratamento acústico;

 

Assessoria em Sustentabilidade

A fim de auxiliar no atendimento ao Perfil Ambiental determinado neste Termo de Compro­metimento, o empreendedor contratou a empresa proActive Consultoria, especializada em Gestão de Projetos e Sustentabilidade Empresarial, durante a fase de programação do empreendimento.

O escopo principal da prestação de serviços de consultoria consiste em:

  • Analisar os projetos, memoriais e documentos já desenvolvidos e verificar a sua ade­quação ao processo de certificação AQUA-HQE;
  • Orientar os agentes envolvidos (empreendedor, construtor, projetistas) quanto às exi­gências normativas, técnicas e ambientais relativas ao processo de certificação AQUA­-HQE, de modo a permitir uma correta interpretação do Referencial Técnico AQUA-HQE – Versão abril de 2016;
  • Preparar toda a documentação exigida para o processo de auditoria nas fases Pré­-Projeto, Projeto e Execução;
  • Analisar o Sistema de Gestão do Empreendimento (SGE) adotado pela empresa res­ponsável pela Gestão do Empreendimento.

 

E assim os projetos vão saindo do papel e criando vida, e todos vamos acreditando que é possível fazer diferente, que é possível, cada dia mais, fazer o melhor para a nossa cidade, para o nosso mundo e para nós mesmos.

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GBC Brasil Casa e Condomínio

A experiência verde nas construções residenciais

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Com 10 anos de experiência e sucesso no mercado das Construções Verdes, o Green Building Council Brasil, já certificou diversos empreendimentos com os selos LEED, estando presente nos mais diversos segmentos do setor comercial, como hospitais, plantas industriais, shoppings centers, escolas, data centers, hotéis, prédios comerciais, etc. A força do GBC Brasil é comprovada pela posição do Brasil no ranking internacional, em que ocupa a 4º posição, entre os 165 países onde o World Building Council atua.

Todo esse know-how também já é direcionado há algum tempo para o segmento Residencial da construção civil, com o programa GBC Brasil Casa, que agora está sendo ampliado. Por ocasião da 8ª edição da Green Building Brasil foi lançada a 1ª versão da Certificação GBC Brasil Condomínio, para as residências multifamiliares.

As certificações GBC Brasil Casa e GBC Brasil Condomínio são compostas por requisitos obrigatórios e de créditos distribuídos em 8 categorias: implantação, uso Racional da água, energia e atmosfera, materiais e recursos, qualidade ambiental interna, requisitos sociais, inovação e projeto e critérios regionais, e de acordo com a pontuação nesses itens a construção alcança a certificação nos níveis verde, Prata, Ouro ou Platina. Todos esses critérios visam atender aos seis principais objetivos da Certificação:

  1. Mudanças Climáticas
  2. Saúde e bem-estar
  3. Benefícios econômicos
  4. Recursos Hídricos
  5. Biodiversidade
  6. Educação e Comunicação

Esses objetivos podem parecer difíceis de ser alcançados, já que tratam de temas complexos, que envolvem diversos setores da sociedade em prol de um objetivo maior, a preservação da vida e do planeta. Mas eles podem ser facilmente conquistados quando a empresa Incorporadora e Construtora tem a sustentabilidade como pilar de sua atuação, por meio de uma Gestão Sócio Econômico Ambiental forte.

A proActive é uma consultoria especializada em sustentabilidade, nos seus 17 anos de atuação no mercado da construção civil já prestou assessoria para diversas empresas na obtenção de certificações ambientais e também está apta a assessorar os interessados nas certificações GBC Brasil Casa e GBC Brasil Condomínio, se quiser saber mais sobre o assunto, siga os links:

– Casa: clique aqui

– Condomínio: clique aqui

O momento é de encarar que as mudanças são necessárias e urgentes, os consumidores que têm informações sobre as vantagens das Construções Verdes já estão dispostos a pagar um pouco mais para ter mais qualidade de vida, as empresas já estão se conscientizando da importância de uma Gestão Ambiental; enfim, a sociedade como um todo está no caminho da transição, na busca de compatibilizar os interesses Sociais, Ambientais e Econômicos, afinal o nosso futuro será feito de nossas escolhas

                                                                                                                                                                                               Autora: Silvana Pinheiro

5 Motivos para Investir em Certificação Ambiental

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Autora: Silvana Pinheiro

 

Muitos profissionais do mercado da Construção Civil ainda veem a Certificação Ambiental como um “custo” que vai onerar ou inviabilizar o empreendimento, interpretação essa totalmente equivocada.    

 Empreendedores com visão de negócios e de futuro mais arrojada já têm investido em Sustentabilidade desde as fases de concepção e planejamento do seu produto, na busca por edificações mais eficientes economicamente, corretas ecologicamente, e que garantam conforto e funcionalidade para os seus moradores e funcionários.

Vamos listar aqui 5, dos inúmeros motivos para as empresas da Construção Civil agregarem as Certificações Ambientais em seus projetos:

 

  1. Sustentabilidade

O futuro está aí, precisamos usar os recursos naturais de forma inteligente e responsável, para garantir um Futuro melhor para as próximas gerações. Hoje, 75%1 dos recursos naturais são utilizados na Construção Civil, é urgente que essa realidade seja modificada.

 

  1. Consumidores

Os consumidores estão cada vez mais ecologicamente conscientes, e já buscam soluções sustentáveis no seu dia a dia. Selos que garantem essas práticas estão na mira desses consumidores exigentes e bem informados.

 

  1. Economia

Prédios Certificados têm obtido uma economia média de 40% no consumo de água, 25% no consumo de energia e 70% na taxa de beneficiamento dos resíduos durante a obra, além da valorização dos resíduos gerados.

 

  1. Valorização Econômica

Prédios Verdes são mais valorizados para venda e locação.

 

  1. Vida Útil

Prédios com certificação na fase Operação e Uso investem menos em manutenção e tem vida útil mais longa.

 

A busca pela Sustentabilidade tem gerado negócios mais responsáveis sem perder o foco em rentabilidade.

 

 

1 – FINEP, POLI – Tecnologias para construção habitacional mais sustentável, São Paulo, 2007.

Vantagens do Selo AQUA-HQE em Evidência na Folha de São Paulo.

Mais uma vez o selo AQUA-HQE fica em destaque na mídia, dessa vez a Folha de São Paulo pontua o crescimento dos Selos Verdes em empreendimentos de médio e baixo padrão.

Concedida pela Fundação Vanzolini, a certificação AQUA-HQE é a única especialmente adaptada à realidade Brasileira, a partir do projeto de pós-doutoramento de Ana Rocha Melhado, hoje diretora da proActive Consultoria.

Recentemente a revista Téchne também enfatizou a receptividade do Mercado da Construção Civil ao Selo AQUA; segundo Ana Rocha Melhado, “as empresas estão percebendo que os retornos financeiros e institucionais superam os investimentos iniciais nas certificações”.

O investimento para prédios residenciais gira em torno de 1% a 3% do valor da total da obra, enquanto nos empreendimentos empresariais fica em torno de 3% a 7%, e já é comprovado que o valor do investimento retorna uma parte na fase de execução, com economia de água, energia e a correta gestão de resíduos no canteiro de obras, outra parte retorna durante a Operação e Uso – prédios verdes tem manutenção mais barata e vida útil mais longa.

O retorno institucional também é evidente, já que, no caso do AQUA-HQE, as 14 categorias contemplam todas as diretrizes para o Alto Desempenho Ambiental do Edifício, minimizando os impactos ao meio ambiente e garantindo o conforto e qualidade de vida dos seus usuários.

Todos os ganhos descritos tornam-se possíveis pois o processo AQUA-HQE tem como princípio uma forte e integrada Gestão Sócio Técnico Ambiental, desde da fase de projeto até a entrega da obra.           

Confira a reportagem:

materia-aqua-folha

http://acervo.folha.uol.com.br/fsp/2016/10/16/904/

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