Com atuação da proActive no processo de certificação, o empreendimento reforça a importância de incorporar sustentabilidade, desempenho e qualidade ambiental desde as primeiras etapas de desenvolvimento do projeto.
O empreendimento é composto por uma torre residencial com embasamento formado por dois subsolos e térreo, além de áreas comuns, lazer, apoio e circulação. A torre reúne 52 unidades habitacionais no total de diferentes tipologias, incluindo apartamentos com 2 e 3 suítes e unidades duplex nos pavimentos superiores.
Entre as áreas de lazer e convivência estão salão de festas, academia, academia externa, quadra de beach tennis, piscina coberta, coworking, brinquedoteca, playground, sala de massagem, sauna, solário, piscina adulto descoberta, piscina infantil descoberta, deck molhado e áreas de convivência integradas ao paisagismo.
Mais do que atender a requisitos técnicos, o processo de certificação reconhece decisões de projeto capazes de melhorar o desempenho ambiental, o conforto e a operação do empreendimento.
Durante a auditoria de Projeto, foram destacados pontos importantes, como a participação de projetistas de diferentes disciplinas na apresentação dos projetos e relatórios técnicos, evidenciando o atendimento aos requisitos da certificação.
Outro ponto relevante foi a premissa de desenvolvimento de um empreendimento integrado ao conceito do entorno, especialmente pela relação com a Praça dos Omaguás. A volumetria e o plano de massa foram estudados considerando aporte solar, ventilação e vistas, contribuindo para uma implantação mais qualificada.
Entre os resultados previstos, o empreendimento apresenta potencial de redução no consumo de energia. Caso o condomínio instale o sistema de aquecimento solar, o Consumo de Energia Primária previsto é de 64,40 kWh/m²/ano, representando redução aproximada de 25%. Sem a instalação do sistema, a estimativa é de 65,83 kWh/m²/ano, com redução aproximada de 23%.
Também há previsão de redução no consumo de água a partir da adoção de soluções economizadoras, com estimativa de 21% de economia de água potável nas unidades habitacionais, nas áreas comuns e na média global do empreendimento.
A concepção arquitetônica também contribui para o desempenho e a qualidade ambiental. Estudos de massa e análises preliminares permitiram o desenvolvimento de apartamentos amplos, com caixilhos generosos e ventilação natural cruzada em todas as unidades.
A volumetria do edifício também favorece a qualidade urbana. A disposição das unidades permite que as fachadas tenham composições diferentes entre si, evitando monotonia e contribuindo para a melhoria das vistas acessíveis à vizinhança.
A integração com a Praça dos Omaguás é outro elemento central do projeto. O tratamento paisagístico, o uso de materiais que remetem à natureza e a presença de floreiras nas sacadas reforçam a relação entre empreendimento, espaço urbano e qualidade ambiental.
No uso cotidiano, o projeto também incorpora soluções voltadas à operação e à acessibilidade. Entre elas, está o depósito intermediário de resíduos nos pavimentos tipo, facilitando o encaminhamento dos resíduos pelos moradores. Além disso, as unidades contam com possibilidade de adaptação para acessibilidade de pessoas com deficiência.
Para a proActive, o Praça Omaguás representa mais um exemplo de como a certificação pode apoiar decisões de projeto, orientar estratégias e contribuir para empreendimentos mais eficientes, qualificados e alinhados aos princípios do desenvolvimento sustentável.
Praça Omaguás: projeto certificado na fase Projeto, com estratégias conduzidas pela proActive no processo AQUA-HQE™.
