A certificação ambiental de um empreendimento não acontece apenas no momento da auditoria. Ela é construída ao longo de todo o processo — desde as primeiras decisões de projeto até a execução da obra, a organização documental, o acompanhamento técnico e a validação final das estratégias implementadas.
No Valen Capote Valente, da Trisul, esse percurso foi conduzido integralmente pela proActive.
A atuação começou na definição das estratégias de sustentabilidade e seguiu durante o desenvolvimento do empreendimento, passando pelo acompanhamento da obra e pela condução das auditorias da certificação AQUA-HQE™, até a validação da Fase Execução.
Esse acompanhamento contínuo foi essencial para garantir que as diretrizes estabelecidas ao longo do projeto permanecessem consistentes até a entrega, transformando planejamento em desempenho real.
Sustentabilidade como processo conduzido
Mais do que atender a requisitos, a certificação AQUA-HQE™ exige integração entre projeto, obra, operação futura e qualidade de vida dos usuários.
Ao longo do desenvolvimento do Valen Capote Valente, a proActive atuou como agente estruturador desse processo, apoiando a incorporação das estratégias de sustentabilidade às decisões técnicas do empreendimento.
Essa condução envolveu:
- definição de diretrizes na concepção do produto;
- integração das estratégias e complementares (instalações elétricas, instalações hidráulicas, paisagismo, etc);
- acompanhamento técnico durante a obra;
- organização das evidências de desempenho;
- preparação e condução das auditorias da certificação AQUA-HQE™.
A certificação da Fase Execução representa, portanto, a validação de que as soluções planejadas foram efetivamente implementadas.
Um empreendimento com diferentes usos e alto padrão de desempenho
O Valen Capote Valente é um empreendimento residencial composto por 164 unidades habitacionais, distribuídas entre 92 unidades Studios e 72 Suítes.
O edifício se desenvolve em uma torre com subsolos destinados a garagem, áreas técnicas, bicicletário, quadra coberta e lounge sport bar; térreo com áreas de lazer e convivência; pavimentos residenciais com diferentes tipologias; pavimento técnico; lazer no 28º pavimento; além de cobertura com espaço previsto para instalação de placas solares para aquecimento de água e áreas técnicas.
As áreas comuns foram pensadas para atender diferentes perfis de uso, com espaços como lobby, brinquedoteca, salão de festas, playground, piscina coberta, sauna, pet place, coworking, lavanderia, fitness, piscina adulto e infantil, solarium, pool bar e lounge mirante.
A arquitetura, assinada pelo escritório Perkins&Will, integra-se a uma lógica de desempenho, uso e permanência, articulando conforto, operação e qualidade ambiental.
Resultados reconhecidos pela certificação AQUA-HQE™
Entre os principais resultados alcançados, o empreendimento obteve:
14 estrelas HQE™ — Excellent
para as unidades Suítes
11 estrelas HQE™ — Very Good
para as unidades Studios
Esses resultados demonstram a consistência do processo conduzido e a capacidade do empreendimento de manter um alto padrão de desempenho ambiental em diferentes tipologias de uso.
Além disso, o Valen Capote Valente apresenta indicadores expressivos de sustentabilidade, especialmente relacionados à eficiência hídrica, energia e gestão de resíduos.
Uso consciente da água na operação do edifício
Um dos destaques do empreendimento está nas soluções voltadas ao uso consciente da água durante a operação.
Foram entregues recursos que contribuem diretamente para a redução do consumo, como a máquina de lavagem a seco para as garagens das unidades residenciais, possibilitando uma economia estimada de cerca de 56% para as Suítes no consumo de água.
Foram entregues recursos para garantir que o condomínio faça uso consciente da água, como por exemplo uma máquina de lavagem a seco para as garagens das unidades residenciais totalizando uma economia no consumo de água de cerca de 59,87%, e máquinas de lavar roupa mais eficientes para os apartamentos STUDIOS, o que possibilitou uma economia de água estimada em 59% para as unidades Studios em comparação com edifícios sem uso de equipamentos economizadores de água
Nas unidades Studios, a entrega de máquinas de lavar roupa mais eficientes na lavanderia comum possibilitou uma economia de água estimada em 59%, em comparação com outros edifícios do mesmo padrão.
Essas decisões demonstram como a sustentabilidade pode ser incorporada ao cotidiano do edifício, não apenas como intenção, mas como solução prática de operação.
Energia, conforto e desempenho ambiental
O empreendimento também apresenta uma redução estimada de até 24% no consumo de energia primária, resultado associado às estratégias de eficiência energética previstas em projeto, incluindo o sistema de aquecimento solar.
Além da eficiência energética, a auditoria destacou soluções voltadas ao conforto dos usuários, como a entrega de persianas de enrolar em janelas e portas das unidades habitacionais, ampliando o conforto acústico e contribuindo para saúde e bem-estar.
O paisagismo também tem papel importante na qualidade ambiental do empreendimento. Rico e abundante, ele incorpora espécies existentes no terreno e contribui para o conforto térmico, a qualidade visual e a integração com o entorno.
Gestão de resíduos e responsabilidade na obra
Outro resultado relevante foi a gestão de resíduos durante a execução.
A partir da correta gestão no canteiro, o empreendimento alcançou uma taxa estimada de 94% de beneficiamento dos resíduos gerados ao longo da obra. Isso significa que a maior parte dos resíduos foi desviada de aterros e reinserida na cadeia produtiva.
Esse desempenho foi possível a partir da implementação de programas de logística reversa e parcerias com fornecedores para destinação adequada de materiais como sacarias de cimento e agregados, pallets, baldes de tintas e texturas, pontaletes e materiais de proteção de piso.
Esse resultado reforça a importância de tratar a gestão de resíduos como parte estratégica da obra, e não apenas como uma obrigação operacional.
Soluções que qualificam a operação e a manutenção
A auditoria da Fase Execução também destacou soluções relacionadas à operação futura do edifício.
Entre elas estão a comunicação visual técnica nas áreas técnicas, shafts hidráulicos amplos, organizados e com tubulações identificadas, além de áreas técnicas com melhores condições de visibilidade, segurança e manutenção.
A pintura clara nas áreas técnicas e escadas de emergência, a presença de guarda-corpos em pontos estratégicos e a organização dos espaços demonstram cuidado não apenas com o desempenho do edifício, mas também com as pessoas que irão operar e manter o empreendimento ao longo do tempo.
Também foram destacados recursos de acessibilidade nas áreas de lazer, como escadas com corrimão triplo e elevadores hidráulicos, reforçando a integração entre sustentabilidade, segurança, conforto e uso.
Quando há método, o resultado aparece
O Valen Capote Valente não é apenas um empreendimento certificado.
É o resultado de um processo conduzido de forma contínua, técnica e integrada.
Da definição das estratégias à auditoria da Fase Execução, a proActive acompanhou cada etapa para garantir que as diretrizes de sustentabilidade se mantivessem presentes ao longo do desenvolvimento e fossem efetivamente entregues na obra.
Mais um empreendimento que demonstra que resultados consistentes são consequência de processos bem conduzidos.
É assim que a proActive atua há mais de duas décadas: transformando sustentabilidade em método, decisão e desempenho real para empreendimentos.
